Tá sobrando fio na parede?

Sabe aquele ditado "o que os olhos não veem, o coração não sente"? Na casa, parece que usamos a mesma lógica, principalmente com aquilo que fica dentro das paredes. Nesta semana trocamos um eletrodoméstico de lugar e para que o equipamento ficasse melhor acomodado, decidimos mudar a direção da tomada de luz (invertemos o sentido de plugar a tomada). 

Para nossa surpresa, quase não foi possível fazer essa simples operação porque não havia fio sobrando dentro da tubulação. Foi preciso dar aquela "forçadinha" para conseguir fazer o ajuste. 

Assim, fica uma dica importante. Combine com o eletricista que ele não deve desperdiçar fio, mas também não precisa deixar a fiação tão justa dentro da parede. 

Quando se tem crianças, torneira automática é um bom negócio

Lá em casa temos três crianças. Quem é pai ou mãe sabe que, por mais que se cuide, volta e meia os pequenos aprontam alguma coisa. Não é verdade? Torneira aberta então...Não foi nem uma, duas ou três vezes que flagramos a torneira do banheiro da rua escorrendo. Como essa peça fica mais afastada e longe dos nossos olhos, o problema se repetiu diversas vezes.

Por mais que se ensine os filhos a fecharem, eles estão apressados em brincar ou ansiosos por fazer outra atividade, e acabam esquecendo. Ainda tem os amigos dos filhos (nossa casa vive cheia de criança) e as visitas também podem esquecer de fechar o registro.

Como a torneira atual já estava meio desgastada, decidimos trocar por uma automática. Compramos da Meber, por R$ 115,00 (melhor custo benefício na pesquisa que realizamos). A promessa é de economia de água de 60%. Mas além disso, é sinônimo de tranquilidade para os pais.

Depois de sete anos, o primeiro vazamento

O primeiro vazamento a gente nunca esquece, não é verdade? Tudo começou com a tarifa de água mais cara, com a cobrança de 9 metros a mais que o consumo habitual. Mexe daqui, olha dali, e chegamos a conclusão que pudesse ser uma torneira "cansada" do banheiro da rua, que volta e meia as crianças não fechavam direito. Trocamos a torneira, ficamos com a consciência tranquila e deixamos de observar o relógio. Estávamos errados.

Depois de usar a churrasqueira no domingo, com a temperatura abaixo dos 10 graus, na segunda-feira o local amanheceu ensopado. Havia uma poça gigante embaixo da churrasqueira, onde tem uma porta de madeira. O piso foi seco e não havia nada, nem rachaduras, nem manchas, nem uma gota d'água. O jeito foi chamar um profissional para achar o vazamento.

Ele veio no dia seguinte, na terça-feira, no mesmo momento em que chegou a nova conta de água. Dez vez, foram 35 metros a mais, com a cobrança de quase R$ 350,00.

O técnico localizou o vazamento, que estava embaixo da calçada externa, atrás da churrasqueira. Em uma emenda, o cano havia se desprendido, como se não tivesse mais cola ali. Por isso, o nosso pátio estava ensopado (e a gente achando que era por falta de sol). Por sorte, não foi em uma parede ou dentro de casa.

Sobre o valor da fatura, conseguimos um desconto de 40% com a companhia (Corsan) e o parcelamento em quatro vezes do valor restante. A nossa dica é: na dúvida, chame logo um técnico e não esqueça de acompanhar o movimento do relógio para verificar o consumo.

Uma casa para cadeirantes

Depois da casa própria, construímos uma casa para locação. O imóvel fica no mesmo terreno onde já existia uma outra moradia da família, também para aluguel. As duas unidades estão alugadas e coincidentemente para famílias com cadeirantes. Essa condição dos inquilinos obrigou a fazermos algumas adaptações na casa, como a construção de rampa e a colocação de uma porta maior nos banheiros, além da retirada do box, neste mesmo espaço.

Confesso que essa exigência dos locatários não foi um empecilho para o acerto do contato. No entanto, nos fez pensar sobre algumas questões. Se a porta do banheiro fosse 20 centímetros mais larga, o que não representaria um elevado custo no valor da final da obra, essa pequena reforma não seria necessária. Além de deixar a moradia pronta desde o princípio para receber todos os públicos.

Assim, fica a dica para projetos novos. Construa sua casa com aberturas maiores nos banheiros. A gente nunca sabe quando receberá uma visita de um cadeirante ou uma pessoa que utiliza andador. Também não sabemos o que o futuro nos reserva. É um investimento simples que poderá facilitar a mobilidade no futuro.

Fim de mês é dia de descontos na construção civil

Não é novidade que as lojas têm metas de vendas para cumprir mês a mês, que são divididas entre os vendedores. Conforme o desempenho, eles recebem comissão, dando um plus no salário, e a loja ganha pontuação. Por isso a combinação de compra à vista no último dia do mês sempre rende bons descontos, ainda mais se a negociação ocorrer já no final da tarde, próximo do estabelecimento fechar.

 Fizemos três orçamentos de piso, azulejo, rejunte e argamassa para a casa de 65 metros quadrados. No primeiro local, com um material intermediário, o valor saiu R$ 2,7 mil. Nos outros dois, com material de mais qualidade, os orçamentos finais ficaram em R$ 3,5 mil. No dia 30 de setembro, às 17h50, chegamos na primeira loja para negociar a compra. (A intenção realmente era deixar a compra para o dia 30, mas o horário foi por conta da saída das crianças da escola).

Fizemos algumas alterações, trocando azulejos por outros de mais qualidade, assim como as pastilhas decorativas, enfim, organizamos um pedido o mais próximo possível das outras duas lojas que orçaram em R$ 3,5 mil. O resultado foi que chegamos o valor final de R$ 2,4 mil, à vista, com o frete, e ainda ganhamos um brinde. O vendedor ficou feliz e nós também. Assim, a dica é fazer vários orçamentos, juntar uma grana e segurar a onda para comprar no última dia do mês.

Construindo na divisa, junto à parede do vizinho

Dizem por aí que um vizinho pode ser o melhor amigo ou o ser pior inimigo. Para ficar com a primeira opção, é importante olhar para frente e se precaver de problemas futuros, especialmente quando o assunto é obra junto ao limite do terreno. A casa  foi planejada para aproveitar toda a área do terreno e por isso foi erguida na divisa com a área do vizinho. No entanto, já existe uma casa ali que também foi construída no limite.

Para garantir que as duas paredes (a nossa e a do vizinho) não sofram com infiltrações e umidade, a área foi impermeabilizada. A parede que recebeu o produto tem 10 metros de comprimento por 2,40 metros de altura, até a altura da cinta, ou seja, onde o telhado será erguido. O impermeabilizante utilizado foi o Vedapren Parede, com três demãos. Um balde de 18 quilos rende de 45 a 50 metros quadrados por demão e custa, em média, R$ 250,00.

Administrando os recursos próprios: de olho na LCI

O financiamento sempre surge como uma opção para quem deseja construir, especialmente por meio do Programa Minha casa, minha vida, com taxas de juros mais atrativas. No entanto, o investimento com recursos próprios é uma escolha que vale a pena, principalmente quando se tem um capital disponível. Apesar disso, qualquer obra normalmente apresenta um orçamento superior ao planejado no começo do projeto, o que vai exigir um equilíbrio financeiro da família.

A principal fonte de recursos deste projeto foi o dinheiro do FGTS e da rescisão de contrato por mudança de emprego. Apesar de ter uma boa quantia em mãos, a opção não foi sair gastando logo a grana. Como era preciso acertar os detalhes da planta e encaminhar toda a parte burocrática junto à prefeitura, o dinheiro foi investido. Depois de pesquisar o mercado financeiro e conversar com o gerente do banco, a escolha foi a Letra de Crédito Imobiliária (LCI). Entre as principais vantagens, além do rendimento que gira em torno de 0,9% ao mês, é a isenção do imposto de renda.

Parte do valor ficou investido cerca de seis meses e durante este período foi possível capitalizar recursos para quitar o projeto arquitetônico, por exemplo. Assim, esperar um pouco pode ser vantajoso em ambos sentidos, tanto para ter certeza do que construir como para ter mais capital.