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quarta-feira, 8 de dezembro de 2010

A escolha do projetista

Se dinheiro é a solução de todos os problemas, a falta dele exige mais planejamento. E na hora de escolher quem fará o projeto da tão sonhada casa são dois fatores que pesam: dinheiro e reputação. Quanto posso e quero gastar com o projeto? O engenheiro ou arquiteto é de confiança?

Neste momento é importante trocar idéias com quem já construiu. Não existe obra perfeita, mas existem obras que tem mais problemas do que outras. Esse parâmetro é preciso levar em conta. Visite algumas casas já prontas do profissional que você deseja contratar.

Depois faça uma pesquisa de mercado e descubra quanto o arquiteto ou engenheiro cobra por metro quadrado. Eu consultei quatro profissionais e os preços foram os seguintes: 12, 15, 17 e 20 reais por metro quadrado. Escolhi a que cobrou 17. Por quê? O engenheiro de R$ 15 não conhecia a dinâmica do financiamento da Caixa Federal. O arquiteto de R$ 20 era muito caro e além disso, cobrava muitas taxas para realizar as vistorias da obra. Já o arquiteto de R$ 12 estava tomado de serviço e era responsável por praticamente 1/3 dos projetos da cidade. Os projetos eram padrões e ele recebeu a fama de não acompanhar a obra do jeito que o proprietário espera por ter muito trabalho.

Por isso optei pela arquiteta que me cobrou R$ 17 o metro quadrado. O preço ficou intermediário. Além disso, a profissional trabalha com uma equipe que se encarrega de toda a burocracia. Como não tenho tempo para correr em prefeitura, cartório e banco achei essa melhor escolha. Essa foi a primeira despesa de muitas que ainda viriam.
Foto: reprodução

Um comentário:

  1. Conversamos em uma construtora. Não conhecemos nenhum pedreiro e nem alguem que tenha passado por tudo isso aki na cidade (novos na cidade). Então a construtora tem um projetista e disse que o valor do m² dele é de 7 reais. Depois de ler sua matéria... eu fiquei pensando se ele nao falou 17. Vou ter que perguntar de novo e tentar ver alguma casa que ele ja projetou. Detalhe: a construtora paga o projeto (por reembolso).

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